不動產信託
信託財產是土地、房屋等不動產。要辦理信託登記，才能對抗第三人。依目的可粗分成開發、管理、處分；另外還有法規上的 REIT、REAT，以及預售屋、不動產價金信託。
耕地是否能信託，受農業發展條例限制，考試曾出現「農業用地不一定能交給銀行信託」。
開發、管理、處分
| 類型 | 典型用途 |
|---|---|
| 不動產開發信託 | 合建、都更、危老；銀行當受託人控管工程款與產權 |
| 不動產管理信託 | 出租、繳稅、維護；所有權人年邁或不在國內 |
| 不動產處分信託 | 依約出售，價金再依信託給付 |
「留房養老」是管理或處分信託的一種生活化說法：房子交給銀行管理或搭配信託機制，讓退休後仍有現金流，同時降低被逼賣或被詐的風險。細節依各銀行商品而定。
REIT 與 REAT
這兩個是《不動產證券化條例》下的架構，和一般「我把房子信託給銀行」不同：
| 不動產投資信託（REIT） | 不動產資產信託（REAT） | |
|---|---|---|
| 先有什麼 | 先募集資金，再去買不動產 | 先有不動產，再證券化 |
| 投資人買什麼 | 受益證券 | 受益證券 |
| 一句話 | 用基金去買房子 | 把房子變成證券 |
考生只要先分清「錢 → 房」還是「房 → 證券」，再記受託機構、不動產投資信託基金與受益人的關係。
flowchart LR
subgraph REIT["不動產投資信託（REIT）"]
direction LR
M1["募集資金"] --> M2["購置不動產"] --> M3["發行受益證券"]
end
subgraph REAT["不動產資產信託（REAT）"]
direction LR
N1["既有不動產"] --> N2["信託移轉受託機構"] --> N3["發行受益證券"]
end
預售屋與價金信託
建商或買賣雙方把價金放進信託專戶，依工程進度或過戶條件撥付，降低捲款、一屋二賣的風險。這是消費保護色彩濃的信託，與個人資產管理信託目的不同。信託公會「信託來開門」單元十與進階單元五專門講這個。